Navarra estrena el “alquiler asequible”: así te puedes beneficiar si buscas piso

El Gobierno de Navarra ha abierto una nueva vía para acceder a vivienda protegida en alquiler pensada para la clase media que no llega al mercado libre pero tampoco encaja en el alquiler social. Se llama alquiler asequible y el 5 de diciembre se abre el plazo para inscribirse en el censo de solicitantes a través de la web de Vivienda del Gobierno de Navarra.

¿A quién va dirigido el alquiler asequible?

La clave está en los ingresos de la unidad familiar. Esta modalidad se dirige a rentas entre 2,5 y 4,5 veces el índice SARA, que para 2025 es 10.919 euros. En números redondos, hablamos de:

• 1 persona: entre 28.000 y 50.000 euros brutos/año.
• 2 personas: entre 37.000 y 67.000 euros.
• 3 personas: entre 40.000 y 72.000 euros.
• 4 personas: entre 42.000 y 76.000 euros.

Si estás en estas horquillas, tienes dificultades para pagar un alquiler de mercado, pero no cumples los requisitos del alquiler social, esta nueva opción está pensada precisamente para tu perfil.

Importante:

• Si ya estás inscrito/a en alquiler social y estás en estos rangos de renta, tendrás que cambiarte a la modalidad de alquiler asequible a partir del 5 de diciembre, porque no se puede estar apuntado a las dos a la vez y, con esas rentas, no te adjudicarán un piso de alquiler social.

¿Cuánta gente puede beneficiarse?

Ahora mismo hay algo más de 3.100 unidades familiares en el censo de vivienda protegida dentro de estos rangos de renta, que representan a unas 4.300 personas, con una edad media de 38 años y reparto equilibrado entre hombres y mujeres.

El 85% vive en la zona de Pamplona y el resto se reparte sobre todo entre Tudela y la zona Noroeste de Navarra.

¿Cuántas viviendas habrá y dónde?

Dentro del nuevo programa EtxeON Navarra, el Gobierno foral ha previsto 338 viviendas específicas de alquiler asequible (de un total de unas 2.500 viviendas públicas previstas en los próximos años). Esta bolsa se repartirá así:

• Aranguren: 54 viviendas
• Pamplona / Iruña: 60 viviendas
• Egüés: 120 viviendas (promovidas por la futura empresa mixta)
• Zizur Mayor / Zizur Nagusia: 104 viviendas (también vía empresa mixta)

Estas viviendas se irán construyendo y adjudicando en los próximos años, no todas de golpe.

¿Cómo se adjudicarán las viviendas?

Aquí hay un cambio importante respecto a lo conocido hasta ahora:

• La adjudicación pasa a ser por sorteo y no por baremo clásico.
• Aun así, se mantienen reservas del 20% en cada promoción para:
  • Personas con necesidades de vivienda de integración social
  • Personas con discapacidad
  • Familias numerosas
  • Víctimas de violencia de género

Ese 20% seguirá yéndose por baremo, y el 80% restante se sorteará entre las personas inscritas que cumplan requisitos.

Los sorteos serán públicos, telemáticos y ante notario, con la idea de mezclar diferentes niveles de renta y tipos de familia en cada promoción y favorecer una mejor convivencia.

¿Qué tienes que hacer si te interesa?

• A partir del 5 de diciembre:
  • Entra en la web de Vivienda del Gobierno de Navarra.
  • Inscríbete en el censo de solicitantes de vivienda protegida eligiendo la modalidad alquiler asequible.
• Si ya estabas en alquiler social y tus ingresos encajan en los rangos anteriores, pásate a esta modalidad si quieres tener opciones reales.

En resumen: si vives (sobre todo) en la zona de Pamplona, tienes ingresos de nivel medio y el alquiler libre se te hace cuesta arriba, esta nueva fórmula puede ser tu puerta de entrada a una vivienda protegida en alquiler con precios más ajustados que el mercado.